Magnifique toit-terrasse familial à 4min de la gare

Appartement familial avec rooftop et immense terrasse à Francheville

Dans un environnement recherché de Francheville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare permettant de rejoindre rapidement Lyon, ce superbe appartement 5 pièces situé au dernier étage d’une résidence contemporaine offre un cadre de vie rare, entre tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien.

Installé au fond d’une impasse à l’écart de l’agitation, ce bien développe 117,90 m² parfaitement agencés. Dès l’entrée, la luminosité naturelle attire immédiatement le regard grâce aux nombreuses ouvertures et aux larges baies vitrées qui rythment la pièce de vie de près de 44 m². L’ensemble profite d’une atmosphère particulièrement agréable et ouverte sur l’extérieur.

La grande terrasse de 85 m² prolonge naturellement les espaces de réception et permet d’aménager plusieurs ambiances : repas, détente, salon extérieur… Une loggia de près de 20 m² complète ce premier extérieur et crée une continuité élégante avec les pièces principales.

L’appartement dispose également de quatre chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux WC et de nombreux espaces de rangement adaptés à la vie familiale.

À l’étage supérieur, un rooftop indépendant de plus de 90 m² vient sublimer l’ensemble. Ce véritable solarium privatif devient un espace de vie supplémentaire avec une vue dégagée sur les collines de l’Ouest lyonnais et la possibilité d’intégrer un spa.
La résidence propose des prestations de qualité pensées pour le confort quotidien : isolation phonique et thermique renforcée, volets roulants électriques, fibre optique, stationnements sécurisés en sous-sol et résidence sécurisée à taille humaine.

Garage disponible en supplément (22.000€)

Prix : 699 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Estimation frais de notaire : 17 500 €
Estimation charges de copropriété : 200 € / mois

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