Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69003

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  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2023

Descriptif du bien

Toit terrasse à deux pas de la Place Sainte Anne

Découvrez ce magnifique appartement T5 de 130 m², situé au 5ème étage et dernier étage d'une belle résidence dans le quartier prisé de la Part-Dieu à deux pas de la charmante Place Sainte-Anne avec son marché et ses commerces de quartiers de qualité, 

Cet appartement est vendu fini, avec possibilité de personnaliser les prestations à vos goûts. La cuisine sera à installer à votre discrétion. 

Le séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une incroyable terrasse de 110 m² exposée Est-Sud-Ouest, idéale pour profiter des soirées d'été. 

L'appartement se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, une buanderie, une chaufferie et de 2 WC indépendants. 

La hauteur sous plafond de 3mètres, avec des grandes baies vitrées ou portes-fenêtres dans chaque pièce offre une sentiment d'espace exceptionnel, 

Les parties communes sont soignées avec un ascenseur qui dessert tous les étages. Deux garages en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception, (en sus du prix de vente)

Côté pratique, vous trouverez à proximité immédiate : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, et serez à 10min de la gare Part Dieu, 

Prix de vente : 1.250.000€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur,
Hors stationnement (25.000€ / Garage)

Chauffage par pompe à chaleur individuelle,
Possibilité d'installation d'un split de climatisation,

Estimation charges de copropriété : 220€ / mois,

Non soumis au DPE
Norme thermique : RT 2012,

Copropriété de 48 lots sans procédure en cours,

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ?
Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    110 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    5
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Référence
    VA2299

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ACCANO

65 rue de Créqui
69006 Lyon

06 87 88 67 16
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