Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69003
1 250 000 €
+ de photos
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2024
Descriptif du bien
À Vendre : Splendide Rooftop 5 Pièces avec Terrasse Panoramique de 110 m² – Quartier Part-Dieu / Place Sainte-Anne
Découvrez ce rooftop d’exception, un appartement unique de 130 m² situé au dernier étage d’une résidence moderne et élégante à deux pas de la Place Sainte-Anne, dans le quartier prisé de la Part-Dieu à Lyon.
Ce bien rare combine luxe, confort et luminosité dans un environnement dynamique et pratique, proche des commerces, écoles, et transports.
Une terrasse panoramique pour des moments uniques
Le cœur de ce rooftop est son séjour lumineux de 45 m², qui s’ouvre sur une immense terrasse de 110 m². Orientée Est-Sud-Ouest, cette terrasse offre une vue dégagée et constitue un espace idéal pour se détendre, recevoir vos proches, ou profiter des couchers de soleil sur la ville.
Ce bien vous offre des prestations de standing :
Ce rooftop d’exception est une opportunité rare sur le marché lyonnais. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémie Voslion, de l’agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier neuf à Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez ce rooftop d’exception, un appartement unique de 130 m² situé au dernier étage d’une résidence moderne et élégante à deux pas de la Place Sainte-Anne, dans le quartier prisé de la Part-Dieu à Lyon.
Ce bien rare combine luxe, confort et luminosité dans un environnement dynamique et pratique, proche des commerces, écoles, et transports.
Une terrasse panoramique pour des moments uniques
Le cœur de ce rooftop est son séjour lumineux de 45 m², qui s’ouvre sur une immense terrasse de 110 m². Orientée Est-Sud-Ouest, cette terrasse offre une vue dégagée et constitue un espace idéal pour se détendre, recevoir vos proches, ou profiter des couchers de soleil sur la ville.
Ce bien vous offre des prestations de standing :
- Finitions personnalisables : Choisissez les sols, faïences et meubles de salle de bains selon vos goûts pour créer un intérieur qui vous ressemble.
- Cuisine à aménager : Concevez l’espace culinaire parfait, adapté à vos besoins.
- 3 mètres de hauteur sous plafond et de larges baies vitrées dans chaque pièce pour une luminosité et un volume incomparable.
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
- Une salle de bains supplémentaire et deux WC indépendants.
- Une buanderie et une chaufferie pour un maximum de praticité.
- Pompe à chaleur individuelle : Chauffage et rafraîchissement pour un confort optimal toute l’année.
- Ascenseur desservant tous les étages dans des parties communes soignées.
- Deux garages en sous-sol inclus pour faciliter votre quotidien.
- Des écoles (maternelle, primaire, collège).
- Des commerces variés et de qualité.
- Un marché dynamique et convivial.
- Prix de vente : 1 250 000 € (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur, finitions comprises).
- Charges de copropriété prévisionnelles : 220 €/mois.
- Copropriété de 48 lots, sans procédure en cours.
- Norme thermique RT 2012.
- Non soumis au DPE.
Ce rooftop d’exception est une opportunité rare sur le marché lyonnais. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémie Voslion, de l’agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier neuf à Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour45 m²
- Surface terrasse110 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage5
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA2299
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 • RCP GAN 191 210 345
ACCANO
65 rue de Créqui
69006 Lyon
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