Toit-terrasse d'exception à 2 pas de Montchat

Appartement toit-terrasse avec ascenseur privatif à Lyon 3

Une configuration que l’on rencontre rarement en pleine ville : 145,70 m² habitables, près de 130 m² de terrasses, quatre orientations et un ascenseur privatif permettant d’accéder directement à ce duplex situé seul sur son palier.

Le niveau supérieur est consacré à une superbe pièce de vie de plus de 46 m². Ses orientations Est, Sud et Ouest et ses nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle particulièrement généreuse. Avec 2,85 m de hauteur sous plafond, les volumes prennent une autre dimension. La cuisine, volontairement laissée à aménager, pourra être dessinée en parfaite cohérence avec les envies des futurs propriétaires.

Dehors, une immense terrasse de plus de 84 m² prolonge cet espace de réception. Une seconde terrasse d’environ 45 m² complète l’appartement. Au total, près de 130 m² d’extérieurs permettent de créer plusieurs ambiances : espace repas, salon extérieur, végétalisation ou zone de détente.

La partie nuit accueille quatre chambres dont deux suites parentales. De nombreux rangements aménagés toute hauteur facilitent également la vie quotidienne. Les prestations comprennent notamment parquet, carrelage 60 x 60 cm, salles de bains et salles d’eau équipées, brise-soleil orientables électriques et chauffage individuel au gaz.
 
L’environnement offre un équilibre recherché entre Montchat et Grange Blanche : commerces et transports sont rapidement accessibles, avec notamment le métro D à quelques minutes à pied.
 
Prix : 940 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Garage box en sous-sol disponible en complément : 32 000 €.

Les frais de notaire sont actuellement offerts
Charges de copropriété : 2 800 € / an
Chauffage individuel au gaz

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