Duplex en dernier étage avec vue dégagée

Duplex familial avec terrasse au dernier étage, à quelques minutes de Montchat

À la frontière de Villeurbanne et du très recherché quartier de Montchat, ce duplex de 105 m² propose une manière d’habiter particulièrement rare en ville : quatre chambres, deux niveaux et une terrasse en hauteur, le tout aux derniers étages d’une résidence récente.

L’appartement occupe les 8ème et 9ème étages et profite d’une double exposition Sud et Ouest. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 18,5 m² tournée plein Ouest, avec une vue dégagée qui porte jusqu’à Fourvière. Malgré cette situation urbaine, le logement est orienté vers le cœur de la copropriété et conserve ainsi une vraie sensation de calme.

La distribution renforce l’esprit maison. Au premier niveau prennent place le séjour avec cuisine ouverte, une première chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, trois autres chambres composent un véritable espace nuit familial, complété par une salle de bains, des WC, un dressing et une buanderie. Un espace bureau permet également de travailler à domicile sans sacrifier une chambre.

À l’extérieur, la résidence s’organise autour d’un important jardin paysager et favorise les déplacements à pied et à vélo. La Place Ronde et les commerces de Montchat sont accessibles en environ 9 minutes à pied. Les tramways T3 et T6 permettent par ailleurs de rejoindre rapidement les principaux pôles lyonnais.

Prix :494.000€
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Frais de notaire actuellement offerts
Estimation charges de copropriété : 175 € / mois (estimation de chauffage comprise)
DPE/GES projeté

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